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如果让你在张窝和精武镇之间做个艰难的选择你会选谁?

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
环城四区里,西青毫无疑问充当着“年老”的身份,无论是中北镇还是张家窝、精武镇,都是当前购房的热门板块。
然而,西青板块内部较量却愈发火热。西青区里具有“一哥”地位的中北镇,比年来表现平平。发展近十年的时间,区域的教诲资源短缺。而张家窝和精武镇近几年崛起速率很快,差距徐徐缩小。
我们本日就来比力一下西青这两个“后起之秀”。

如果让你在张窝和精武镇之间做个艰难的选择你会选谁?

先说一下两个板块的规划
精武镇

如果让你在张窝和精武镇之间做个艰难的选择你会选谁?

2018年至今,精武镇板块累计出让了10宗地块,包罗9宗宅地,以及1宗纯商服用地,吸引了博浩高科、华侨城、万科、金地、卓越团体、津城置业、联发、旭辉、爱情置业共计9家房企拿地进驻。
两年内,一个板块成交土地10宗地,除此之外,天津规划局网站公布出精武镇11p-13-02单元03街坊控规方案。
根据规划所示,该单元共有5宗居住用地,并规划有小学(2所)、社区养老院、社区卫生服务中心、社区综合服务中心、街服务处、公安派出所、老年人活动中心、社区文化活动中心等。
值得一提的是规划解放控规方案扩张的是精武正核心住宅区。
精武镇后续另有大量的土地,如今公布的这一片区将在下一步启动之列。
张家窝

如果让你在张窝和精武镇之间做个艰难的选择你会选谁?

张家窝板块重要依靠南站而崛起。天津南站拥有地铁3号线,另有京沪高铁、京津城际高铁。未来南站还将扩建,而且将增加津雄高铁和津沧高铁等,其能量将会辐射整个板块。
除此以外,南站还规划有“南站科技商务区”。这个商务区整个规划面积10平方公里,规划总建筑面积731万平方米。此中258.5万平方米规划为贸易金融,82万平方米的科技研发。鹏瑞利贸易和呷哺呷哺贸易项目已经落子待建。而住宅方面,已经有津门正荣府和招商公园1872的项目在售。
然而教诲方面仍然是南站以致是西青的短板,不过有个好消息是,西青将规划12所学校,补强短板。
细说起来,两者板块地位有很大区别。
起首是精武镇板块,尤其在华苑以西的那片位置,距离市区很近。而且拥有贯穿南开、和平的地铁3号线。
我们都知道市区的外溢的看房路线一样平常都是沿着地铁线。景瑞片区就是例子,以是,固然精武镇的贸易配套尚未齐备,但房价却硬生生的被提了上来。
而张家窝板块重要核心点自然就是南站。他与精武镇差别的是,他不仅吸引市区的外溢,同时他还将吸引京津冀这个大片区里的客群。
不过对于市区外溢来说,张家窝显然有些远了,而且地铁3号线仅仅是搭了张家窝的边,并没有完全深入到张家窝内部,收支市区并不如精武镇来的方便。但精武镇如今的配套设施却不及张家窝,两个板块也是各有优劣。
如今精武镇地铁沿线附近的房价会略高一些,好比格调松间,均价在26000元/㎡、联发锦鲤,均价在23000元/㎡。当然也有便宜的,像万科西卢,均价在20000元/㎡、卓越云门,均价在20500元/㎡。
张家窝的房价广泛在19000元/㎡左右,南站附近的津门正荣府由于打造的是低密社区,因此代价会稍贵一些,均价在20500元/㎡。
听说,小诸葛组织春游看盘,线路项目正在征集中?

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